BISscore
BISscore ist ein Programm zur effizienten Portfolio-Analyse. Es ist ein integriertes Modul der BISonXP Produktfamilie.
Scoring nennt man das Verfahren zur Bewertung von Kriterien zur Ermittlung der Nutzwerte bzw. Vorteilhaftigkeit unterschiedlicher Alternativen. Im Rahmen des BISscorings stellen die Alternativen Objekte (Wirtschaftseinheiten) dar. Kriterien beschreiben die Eigenschaften der Alternative(n). Die für die Bewertung der Alternativen notwendigen Kriterien sind im Hinblick auf die zu ermittelnde Zielgröße vorab zu definieren und ggf. durch Unterkriterien zu detaillieren. Für das Scoring von Wirtschaftseinheiten werden zwei Arten von Kriterien unterschieden: Objekt- und Marktkriterien. Die unterschiedliche Vorteilhaftigkeit jeden Kriteriums wird durch eine Werteskala ausgedrückt. Um die relative Vorteilhaftigkeit festzustellen, werden Objekte/Märkte einem Wert der Skala zugeordnet. Darüber hinaus wird die Bedeutung der einzelnen Kriterien durch Gewichtungsfaktoren gekennzeichnet. Die Ergebnisse werden mit Hilfe einer identischen Auswertungsebene (Cluster) transformiert und sind somit vergleichbar. Die Ergebnisse werden dann in einem grafischen Portfolio ausgewertet.
Einige Beispiele für das Objekt-Scoring:
- Mietvertragslaufzeiten
- Leerstandsquoten
- Mietpreise
Einige Beispiele für Marktkriterien:
- Zinsniveau
- Dynamik der Wirtschaftsentwicklung
- Mieterbonität